Vijfhagen 180, Breda

Op een populaire woonlocatie in het hippe Easystreet-complex mogen wij u dit ideale startersappartement aanbieden!

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en toiletruimte, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Het populaire Easystreet-complex is in 2012 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Hierbij kan worden gedacht aan de centrale pellet-installatie ten behoeve van de verwarming, of de zonnepanelen voor de algemene stroomvoorziening. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda alsmede het NS Station zijn op een vijftal fietsminuten gelegen en de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: ca. 64 m²
Inhoud: ca. 200 m³
Balkon: ca. 14 m²
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING:
Begane grond
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, de liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement - 3e verdieping
Entree met toegang tot de royale hal met videofooninstallatie en een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer.

De lichte woonkamer (ca. 5.68 x 3.99 m) is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en kent op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon. Het royale balkon (ca. 5.90 x 2.45 m) is gesitueerd op het westen, waar heerlijk van de middag- en avondzon kan worden genoten.

De open keuken (ca. 3.72 x 1.80/2.25 m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast met vier laden. Vanuit de keuken is de inpandige bergruimte bereikbaar met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit.

De ruime slaapkamer (ca. 4.43/4.23 x 3.50 m) is gelegen aan de galerijzijde en eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer en dubbele kamerhoge raampartij.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2.12 x 1.48 m) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel in meubel, een designradiator en mechanische afzuiging.

De toiletruimte is uitgerust met een hangend closet met inbouwreservoir, een fonteintje en mechanische afzuiging.

Fietsenberging
Op de begane grond is er een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging.

Parkeerplaats
In de naastgelegen afgesloten parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
• Ideaal startersappartement;
• Een bijzonder fijne lichtinval aan zowel voor- als achterzijde door de vele raampartijen;
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Eigen parkeerplaats in de naastgelegen en afgesloten parkeergarage;
• Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen en een eigen biomassaketel waardoor de maandlasten erg laag zijn;
• De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 123,50 per maand (incl. parkeerplaats);
• De servicekosten bestaan o.a. uit de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend